值得在昆山花桥投资房产吗

1. 值得在昆山花桥投资房产吗

我也住在花桥,顺便问一下,你能分享家里的感觉~第一个房子在上海杨浦,买了两年前,我的父母决定带桥买房子,买的是绿色的E二手住房,面积158平方米,总价格小于200 w装饰。这所房子很大，前后有一个小花园。交通很好，每天都有往返中山公园的班车，11号线，但我经常往返。杨浦过去有40到50分钟的时间。在安静的环境中，尤其是在夜晚，孤独~ ~ ~ 房子的入住率比较高，而且基本是邻居上海，大家都很和谐。

房子便宜的缺点:一个家庭外的村庄，没有大的商店，可以买东西很容易买，火车离开5分钟，如果有其他的购物需求可以进一步的嘉许，和11行可以到达。配套设施还不完善，但我听说想开一个万达购物中心，不知道真假，如果你没有车，交通问题是最大的问题之一。如果在上海有一个房间，想买第二套房子，可以考虑到房子的一侧，在上海买300-400 w的房子，我更喜欢住大房子(实际上买不起)。
想要在房子的一侧投资，或者放弃，现在空间的增值并不大，这房子是住得更好，适合年迈的父母。结论:一方面，房价上涨有空间，一方面是通货膨胀，一方面是年轻人和老年人的需求。但是价格不会上涨太多。毕竟，它是一个由低价格形成的卫星城。价格很高，因此失去了在上海工作的年轻人的吸引力。据估计，每平米3000至5000平方米的价格差异将会持续很长时间。作为一项投资，长期保存(10年以上)是可以的，在短期和中期(5-10年)，不要考虑它。

2. 值得在昆山花桥投资房产吗？

不论是在哪个城市投资房地产都是不错的选择，像我们家那么小的地方有很多房子都买不出去还有很多的开发商去我那那里盖房子什么的，也是照样有人买了用来投资的，因为房地产属于不动产，买一套房子的投资比投资理财的风险是小多了，基本属于无风险，这么多年也没见放假掉下去。

花桥的房价没有大城市的那么贵，有资金的话可以做一个投资也是不错的，那我们来说下在花桥买房子的优点：花桥的空气比较好，而且价格相对来说也并不是很高的，环境不错，所以有钱的可以去考虑一下投资一套的。

当人并不是说所有的都是完美的，她也是有缺点的，比如：地方并不是很发达的，不像是市中心那种很繁华的，不过都有公交车什么的，东西还算是比较稀少的一个状态的，周围的配套目前来讲还算是不大齐全的。
不过我之前也买过别的地方的房子，一些新开的区域一片都是住宅小区没什么大型商超的，不过后来慢慢的也都发展起来了，可能说五年内的变化不大吧，不过长远来看的话只要是有居民的地方就会陆陆续续会做起来的，各种大商场后期也会接踵而至的，像花桥的房子现在购买的话有车还是比较方便的，因为公共交通并不是特别的多，现在目前来看升值空间不太大，不过以后如果有了学校，商超什么的价值自然也就回上去了。

目前看了这面相对来说肃静一些，可以买了养老也是不错的选择，房子这个东西是越早购买越好的，以后人一多价格自然也就都上去了，就像好多年前买房子都是为了住的，现在都用来做投资了，要是早知道现在房子这么贵指定多买几套了，现在没准成富翁了，所以干什么事情都是先下手为强。

3. 昆山张浦的房子值得投资吗

最近几年昆山当地的发展应该是大家都有目共睹的，也就是说这边的发展比前几年快了很多，也发达了很多，所以在昆山张浦购买房子肯定也是有一定升值空间的，很多人不明白为什么在这边购买房子会有一定的升值空间，其实是因为这边的地理位置有一定的优势，因为它被很多人称作为是上海的后花园。
之所以说这边的地理位置有一定的优势，是因为它距离上海苏州非常的近，属于是一个中间城市。【摘要】
昆山张浦的房子值得投资吗【提问】
您好，很高兴为您解答【回答】
最近几年昆山当地的发展应该是大家都有目共睹的，也就是说这边的发展比前几年快了很多，也发达了很多，所以在昆山张浦购买房子肯定也是有一定升值空间的，很多人不明白为什么在这边购买房子会有一定的升值空间，其实是因为这边的地理位置有一定的优势，因为它被很多人称作为是上海的后花园。
之所以说这边的地理位置有一定的优势，是因为它距离上海苏州非常的近，属于是一个中间城市。【回答】
希望能帮助到您，祝您生活愉快☺【回答】
那是买在花桥还是张浦好【提问】
张浦【回答】
花桥有地铁呢【提问】
我个人看法是张浦哈【回答】
张浦价格实惠？【提问】
便宜些【回答】

4. 目前昆山哪个地方的房子最有投资价值?

具有投资价值的地区：
1、市中心二手房
如今的昆山发展越来越好，不仅人口在慢慢地增长，城市也在不断的向外扩张。主城区已经饱和，没有土地可建新房，市中心的二手房价格上涨就是一个必然趋势。
2、傍身苏沪价格洼地
热点城市人口增长太快，房价让普通人难以承受，很多人会选择去热点城市周边的小城市置业。得益于便利的交通，在较小城市买房价值凸显。比如，昆山是苏沪间价格洼地，高铁、地铁等城市轨交在三者之间建立起长远交通格局，所以在昆山购房无论是刚需还是投资，都应该趁早下手。

3、教育地产
古有“孟母三迁”，今有“择校而居”。在办学质量高的重点学校对应的区域居住，家长可以更方便地管理孩子学习和生活，孩子可以免试入学，还可以提高学习效率。目前，昆山现有的教育地产周围的小区价格都出现明显上涨。因此，不管是投资还是自住，教育地产都应该成为选择之一。
4、升值潜力大的轨道交通房
无论在哪个城市，如果不愿意在市中心买，又要去市中心上班，那就要考察买房的必要因素——交通，通常来讲地铁附近的房子升值潜力相当可观。昆山地铁规划已落实，未来地铁房升值空间巨大，所以应趁早在地铁沿线选中合适房源，坐等升值。

5. 目前昆山哪个地方的房子最有投资价值?

具有投资价值的地区：
1、市中心二手房
如今的昆山发展越来越好，不仅人口在慢慢地增长，城市也在不断的向外扩张。主城区已经饱和，没有土地可建新房，市中心的二手房价格上涨就是一个必然趋势。
2、傍身苏沪价格洼地
热点城市人口增长太快，房价让普通人难以承受，很多人会选择去热点城市周边的小城市置业。得益于便利的交通，在较小城市买房价值凸显。比如，昆山是苏沪间价格洼地，高铁、地铁等城市轨交在三者之间建立起长远交通格局，所以在昆山购房无论是刚需还是投资，都应该趁早下手。

3、教育地产
古有“孟母三迁”，今有“择校而居”。在办学质量高的重点学校对应的区域居住，家长可以更方便地管理孩子学习和生活，孩子可以免试入学，还可以提高学习效率。目前，昆山现有的教育地产周围的小区价格都出现明显上涨。因此，不管是投资还是自住，教育地产都应该成为选择之一。
4、升值潜力大的轨道交通房
无论在哪个城市，如果不愿意在市中心买，又要去市中心上班，那就要考察买房的必要因素——交通，通常来讲地铁附近的房子升值潜力相当可观。昆山地铁规划已落实，未来地铁房升值空间巨大，所以应趁早在地铁沿线选中合适房源，坐等升值。

6. 昆山房价走势？买哪个区域的适合居住？

昆山房价走势？买哪个区域的适合居住？
    1. 昆山房价走势？  
    因为昆山近上海的地理位置因素，受上海房价过去十年来走高的影响，加上省政府已经正式批复昆山的地铁规划，未来上海、苏州、昆山地铁连接贯通之后，昆山将来成为长三角一小时生活圈的中心。房价走势一定是上行的. 个人意见，仅供参考！
 
    2.哪个区域的适合居住？
    从政府公示的未来昆山城市规划，和现在正在布局的一些市政设施及生活配套来看未来昆山城西区域最适合居住。（昆山市西部地区详细规划，城市西部副中心的设立，是昆山市政府提出的最新规划。为完善城市功能，保护和营造良好的城市生态环境，拓展生活空间，疏解老城区人口压力，推动中心城区可持续发展的重大举措。西部副中心控制规划对面积约22万平方公里的城市西部地区实施规划控制，整体搬迁原玉山民政开发区，规划成人口相对集中，以中、高档住宅区为主体，以马鞍山生态大道、前进西路、江浦路等主要道路为骨架，体育中心、森林公园、大学科教基地、商业街等功能设施完善的新城区。）

7. 昆山房价会怎么样

部分房价上涨过快的二、三线城市将被纳入限购范围，此举将促使房价加快调整。根据之前的房价运行态势，包括牡丹江、丹东、岳阳等此前涨幅不小的城市可能会实施限购。

　　限购范围的扩大，或将成为压垮房价的最后一根稻草。

　　距离中央政府从今年年初针对楼市展开新一轮更为严厉调控已近半年，但房价却如“猪坚强”一般，异常顽强。而与此同时，二、三线城市房价却逆势上涨，大有迎头赶上之势，在这场房价与调控的深度博弈过程中，房价似乎占了上风。

　　但限购面的扩大，则使胜利的天平开始向调控倾斜。此举透露出来的信号是政府近期绝无放松调控的想法，相反，调控还有趋紧的可能。在这样的背景下，不难发现房价回调的概率又大了许多。

　　二、三线城市也将限购

　　再往后一段时间，昆山的项目来上海展销的时候，可能就无法打出“本项目不限购”招牌了，因为将来会有更多的城市被纳入限购范围，这其中就可能包括昆山。

　　7月12日举行的国务院常务会议明确，要继续加强调控工作。根据会议精神，调控主要着力点为“从严把握和执行房价控制目标”、“继续严格实施住房限购措施”、“加快普通商品住房用地投放”等，而关于“继续严格实施住房限购措施”则格外引人关注，因为会议明确：房价上涨过快的二、三线城市也要采取必要的限购措施。

　　国家此次缘何要对二、三线城市进行限购？同策咨询研究部总监张宏伟分析指出，大型房企向二、三线城市挺进，使得二、三线城市房价出现过快上涨趋势，并导致普通购房者购房压力越来越大。现实情况确实如此，目前有包括万科、恒大、碧桂园等大型房企四处“攻城掠地”，在提升当地楼盘品质的同时，也使得投资和需求不断升温。

　　更为重要的是，由于尚未限购，使得二、三线城市成为投资性需求的乐园。张宏伟表示，由于没有限购政策限制，一线城市投资客转战二、三线城市，也助推二、三线城市房价过快上涨。这样的结果就是导致二、三线城市的房价向一线城市看齐。

　　记者梳理国家统计局的数据发现，今年1～6月，70个城市中新建商品住宅价格同比涨幅达到及超过5%的城市分别有44个、45个、42个、38个、33个、29个，其中，除了北京、广州偶尔会出现外，其余均为二、三线城市。

　　北京中原地产在对“70个城市新建商品住宅指数”进行更进一步分析发现，限购城市涨幅明显低于非限购城市。在70个城市新建商品住宅指数中，明确限购的39个城市在6月份的同比涨幅平均为4.23%，而非限购的31个城市的平均涨幅为4.66%。而限购最严格的京沪广深四大一线城市的同比涨幅仅为3.85%。

　　此前，认为只要将这些城市的房价上涨势头摁住了，便可打中“七寸”，并降服房价。但现实并非如此，从目前态势来看，“北上广深”四大一线城市上半年陷入低迷态势，成交量萎缩，价格上涨乏力，可以说，调控已产生了一定效果。而反观二、三线城市，房价上涨压力越来越大。从全国房地产调控的角度而言，全国房价涨幅就很难简单地从当前一线城市房价上来控制住。对于这种现象，中国指数研究院副院长陈晟直言：“这使得中央政府不得不修正此前的调控思路。对于房价上涨较快的二、三线城市也必须出台限购政策。”

　　哪些城市会限购

　　专家预测，先期可能会有20个二、三线城市纳入到限购范围。如果房价继续上行，不排除后续纳入更多的城市。

　　其实，此次将二、三线城市纳入限购范围，并非新政策。上海易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭表示，“新国八条”要求限购范围包括直辖市、计划单列市、省会城市和房价过高、上涨过快的城市。其中房价上涨过高、上涨过快的城市，并未将二、三线城市排斥在外。而在此前公布的一批限购城市名单中，包括苏州、佛山、三亚、温州、无锡等，均属于三线城市。

　　至于哪些城市会进入新一轮限购名单，陈晟表示住建部主要依据两个指标来进行遴选，即房价涨幅和房地产开发投资增幅两个指标。

　　记者查阅国家统计局网站时，发现最近一次公布全国的房地产运行情况是在去年底，虽然无从得知最近的数据，但从中也可看出一些端倪。截止到2010年底，全国房地产完成投资增幅为33.2%，而超过全国水平的有河北、浙江、福建、山东、海南、黑龙江、安徽、江西、湖南、湖北、内蒙古、重庆、四川、贵州、青海、宁夏、新疆等。而按照惯性，这些省市在今年上半年，保持相应的投资增速并非没有可能。

　　记者进一步观察今年上半年所有月份的“70个城市新建商品住宅指数”发现，涨幅居前的二、三线城市，无不出自上述省份，如6月份涨幅居前的乌鲁木齐、秦皇岛、南昌、兰州、长沙、洛阳、丹东等，均是如此。此外，包括牡丹江、岳阳、西宁、襄樊、吉林等长期占据涨幅榜前列位置的城市，也均来自投资增幅较大的省份。

　　由此看来，未来再次纳入限购范围的二、三线城市，就在涨幅榜前列的城市中产生。在此，本刊根据国家统计局公布的相关数据，预测最有可能被限购城市。东部地区包括昆山、扬州、秦皇岛、丹东、韶关、惠州、吉林、烟台、锦州、牡丹江等城市，其中昆山、丹东、韶关等城市因为房价涨幅大、投资性需求比重高，其可能性则更大；中部地区则包括洛阳、岳阳、襄樊、常德、赣州等城市，其中涨幅较大的岳阳等城市无法逃脱限购命运；西部地区属于“重灾区”，虽然经济发展水平较慢，但房价涨幅却不亚于东部城市，此前没有出台“限购令”的重庆首当其冲，其次还包括包头、鄂尔多斯、桂林、遵义等。

　　当然，包括长沙、乌鲁木齐、呼和浩特、兰州、西宁等此前已经限购的城市，因为近段时间房价涨势仍然不小，因此专家认为极有可能会加大限购的力度，比如限购的范围扩大等。

　　调控不会放松

　　此前一段时间，开发商中间曾风传限购取消说，在现在看来，这种可能性已是微乎其微。

　　当前，宏观经济增速仍在较高水平，通胀压力不减，房地产调控取得初步成效，但是仍存在一些问题，如房价上涨压力仍然较大，部分城市政策执行力度有所放松，保障房开工率低等。因此此次国务院部署新的调控措施，旨在进一步深化调控。

　　目前房价高企，但却无明显下调迹象，这是导致购房者和开发商互相持续观望的主要原因，而二、三线城市成交相对活跃，也是一线城市开发商价格下调意愿不大的主要原因。对此，德佑地产研究主任陆骑麟认为，一旦二、三线城市进入限购范围，后期必然会加剧开发商的资金压力，从而导致房价的下调。

　　业内人士分析指出，楼市调控加码已成必然。预计未来一段时间，相关部委还会有更多细化措施出台，如限购范围扩大到哪些城市，政府加大财政补贴鼓励社会资金参与保障房建设，保障房准入和退出机制等。

　　陈晟也认为，二、三线城市纳入限购范围，这对市场的影响不仅仅只是存在于心理层面。考虑到市场低迷状态已经持续了大半年，而未来又看不到松动的迹象，因此对于那些资金链已经逐渐紧绷的开发商来说，降价促销将成为切实可行的“自救”方式，房价回调已不可避免！

8. 昆山那个地段的房子比较好又便宜点?

城西适合白领和私企老板居住，那里的居住环境堪称昆山最好的，首先西面有前进西路和马鞍山西路景观带又有森林公园，工厂少，适合上层人士居住。
靠近沪宁城际轻轨阳澄湖站的房源有碧波苑均价2600/㎡，以前卖2360左右，快卖完了，昆山澄湖水岸4880元/㎡起价，均价5400元/㎡，还有最近卖的比较火暴的风景英伦价格在5000以上是洋房，不过离站点远点，还有其他的龙城-卡布其诺、天使湾三期、鼎园美墅、伯爵大地、新华舍B区一期、甲壳虫公寓、荷塘月色、金色森林、自由创逸、海佳名邸、新城翡翠湾、凡高公寓（向日葵公社二期）等等
至于出租就不太好租了，具体原因就不用我多解释了，毕竟打工的少吗！
城北的嘉禾花园有人说物业不太好，房子隔音效果差，其实每个楼盘都会有业主挑出好多毛病，具体还要看个人的住房需求了
这样的回答希望能够帮助到您