卖房首付款资金监管已放款到银行为什么迟迟没到我账上

1. 卖房首付款资金监管已放款到银行为什么迟迟没到我账上

首先，买方的首付款不是由房管局进行保存的，房管局在交易过程中只负责做产权登记，四方监管是指买、卖双方，居间方和银行。其次，卖方之前欠的房贷是卖方与其委贷银行A之间的借贷关系，买方申请贷款是买方与其委贷银行B之间的借贷关系，所以不能简单理解为直接扣除的，若需要使用买方首付款还贷，关于首付款领取时间，合同约定一般为"买方银行贷款审批通过后"，需要根据合同约定，待对方的按揭审批通过之后，前往居间方领取划款通知书，然后到对方委贷银行B领取到自己的个人账户，再前往卖方的贷款银行A自行偿还贷款。【摘要】
卖房首付款资金监管已放款到银行为什么迟迟没到我账上【提问】
您是二手房交易吧？【回答】
对【提问】
[挠头][挠头]【提问】
大概多久多久了？【回答】
首先，买方的首付款不是由房管局进行保存的，房管局在交易过程中只负责做产权登记，四方监管是指买、卖双方，居间方和银行。其次，卖方之前欠的房贷是卖方与其委贷银行A之间的借贷关系，买方申请贷款是买方与其委贷银行B之间的借贷关系，所以不能简单理解为直接扣除的，若需要使用买方首付款还贷，关于首付款领取时间，合同约定一般为"买方银行贷款审批通过后"，需要根据合同约定，待对方的按揭审批通过之后，前往居间方领取划款通知书，然后到对方委贷银行B领取到自己的个人账户，再前往卖方的贷款银行A自行偿还贷款。【回答】
资金监管局放款了半个月了【提问】
一般是15个工作日后才会放款到您账户上【回答】
也就是说出来假期，大概是17天左右时间【回答】
二手房托管资金到账时间要根据不同情况而定，一般来说，二手房全款的话，新房产证出来之后就可以领取资金托管的钱，贷款的话需要等银行放款后才可以拿钱。二手房贷款银行放款后，银行资金监管要15天，一般在15个工作日之后才会打到房主账户上。【回答】