住房贷款，公积金贷款流程是怎样的？钱是怎么付给卖家的，我想跟卖家买60万的房子，现金只有20万，他

1. 住房贷款，公积金贷款流程是怎样的？钱是怎么付给卖家的，我想跟卖家买60万的房子，现金只有20万，他

你要先向银行审批贷款，把首付款给银行，贷款放款时会把首付和贷款部分一起打给卖家，卖家不让你贷款那你就只能换别的房子了

2. 我想贷款，想贷20万，如果贷不了，10万也行，可是我应该怎么贷？

如需申请小额现金贷款，招商银行有开展闪电贷业务，目前可通过手机银行申请或查看是否获得申请资格。

1、闪电贷放款后会发放现金在指定账户，资金只能用于正常大宗消费、转账，不得投资、流入股市、房产等方向。

2、若持有招行储蓄卡，可登录手机银行后点击“我的→全部→借钱→闪电贷”即可申请闪电贷。您的具体额度将根据您在招行的业务情况进行核定，申请成功即可查看。

3、闪电贷贷款品种不同额度规定也不同，一般授信额度最高不超过30万，最终以放款页面显示为准。若您已获得闪电贷资格，可登录招商银行手机银行APP或网上银行的“闪电贷”模块查询您的最高申请金额，单笔提款金额最低1000元，最高不超过额度金额，并需为1000的整数倍。

4、闪电贷额度内申请借钱放款有两种:

（1）15分钟 放款 5-10分钟内自动审批，通过后立即放款，并短信告知结果

（2）T+1日放款T+1日内会有电核电话来电核实，确认信息后安排放款。如果主动联系3次都没接听，则申请失败，需重新申请。

温馨提示：①若5-10分钟内没有自动放款，正常就是要等待电话审核。审批进度无法直接查询，具体以审批结果为准。

②闪电贷建额时会在征信上有条查询记录。如果您只是建额成功、但未提款:在征信中不会有额度记录；后续每提款一笔，在征信中才会有一笔的贷款记录。


（应答时间：2021年9月28日，最新业务变动请以招行官网公布为准。）


温馨提示：如后续有任何疑问，欢迎随时联系招行APP@您的贴心客服哦~

3. 我一个月工资3000我想贷款20万

你好，有公积金的话，交足一年是可以贷20万的。工资只是评价个人信息的一个方面，如果你有可以证明你有更高收入的流水，也是可以贷的。

4. 我有价值20万左右的住房向银行作抵押贷款。最多可以贷多少？

个人住房最多能贷70%，20x70%=14万。

根据房产类型的不同，用房产证抵押贷款的最高贷款是有影响的。
1.个人商品住宅抵押贷款成数最高，为70%。
2.写字楼、商铺的抵押贷款成数最高只有60%;
3.厂房抵押贷款成数最高只有50%。

5. 公基金贷款求解答

公积金贷款和公积金账户余额是2个数字，没有直接关联。
你贷款20万，那就要还20万的利息。
当然你可以买房的时候依据购房合同提取出你的8万余额，那样你只需要贷12万。

6. 住房公基金个人和单位如何交款，购房贷款如何办理呢？最多能贷多少呢？

基本上都是个人扣除多少公司就给交多少 能贷多少钱不看帐户的钱 要看每个月交存的钱 
（个人缴存金额/缴存比例-400）/贷款年限对应的月均还款额  

10年的月均还款额是104.07 15年是 76.96 20年是63.75 25年是56.10

7. 我是一名事业单位员工，我想用住房公积金贷款20万买房子，想贷20年，请问，我需要还多少利息？我一个

月均还款1159.92


支付利息78380.66


还款总额：278380.66




 
公积金贷款额度需要知道你的缴存比例（个人及单位）和你的缴存额（个人及单位）还有你账户余额才能计算出来你的贷款额度。
一般简单计算就是你账户余额的10被。

8. 我想贷款20万，盖房子用，我现在月收入出去五险一金4100，住房公积金缴纳一年多了，想问一下

根据借贷者所在地的银行的要求

基本的要求大致
申请条件：1，具有中国国籍（不含港澳台居民）
          2，打卡月收入不低于2000元人民币、在本地工作和生活
          3，现单位正式在册员工并工作满6个月
          4、，白户可操作必须打卡工资3000元以上（社保、公积金必须要有一样）
准备材料：
          1，身份证（二代），收入证明
          2，工作证、工作牌，社保卡、公积金卡
          3，近半年的个人流水（10天内有效）
          4，住址证明（如租凭合同）+1个月内的水、电、燃气、费的发票，若单位开取住址证明或者村委会开具的住址证明则不需要发票
          5，房本或购房合同，征信报告（当前可不用客户提供，后期产品部带客户去打，根据银行不同，可能会收费最高100元）