首套60万的房子首付30%贷款15年公积金贷款与商业贷款月还贷差多少?

1. 首套60万的房子首付30%贷款15年公积金贷款与商业贷款月还贷差多少?

房子总价60万，首付30%为18万，贷款42万15年还清，2015-10-01商业贷款利率五年以上为5.15%。2015-10-01公积金贷款利率五年以上为3.25%，等额本息每月还款相差403元:等额本金还款每月还款相差665元，总利息相差等额本息还款72546元，等额本息相差60183元，

商业贷款详细情况：

等额本息还款
贷款总额    420000.00 元    
还款月数    180 月    
每月还款    3354.24 元    
总支付利息    183763.86 元    
本息合计    603763.86 元    
   
等额本金还款
贷款总额    420000.00 元    
还款月数    180 月    
首月还款    4135.83 元
每月递减：10.01 元    
总支付利息    163126.25 元    
本息合计    583126.25 元    
   

公积金贷款详细情况

每月等额还款
贷款总额    420,000.00 元    
还款月数    180 月    
每月还款    2951.21 元    
总支付利息    111217.59 元    
本息合计    531217.59 元    
   
等额本金还款
贷款总额    420000.00 元    
还款月数    180 月    
首月还款    3470.83 元
每月递减：6.32 元    
总支付利息    102943.75 元    
本息合计    522943.75 元

2. 首付15万,买60万的房子,住房公积金能贷多少

住房公积金贷款额度要综合计算才可以确定的。
公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。
计算方法如下：
按还贷能力计算公式，{（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额}×贷款期限（月），使用配偶额度的{（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额}×贷款期限（月）。其中还贷能力系数为40%，月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）；
按房屋价格计算公式，贷款额度=房屋价格×贷款成数，其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定；
按账户余额，职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和）的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算；
按最高限额，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元，同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元，同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。

3. 115万的房子,首付60万,15万公积金,40万商业贷款,10年每个月要交多少钱

　你的贷款情况是：公积金贷款总额49万元、贷款期限分别按照10年及15年，按等额本息还款方式计算：
　　1、贷款年限10年、公积金贷款基准利率4.5%：
　　月均还款5078.28元、应支付利息款11.9394万元。
　　2、贷款年限15年、公积金贷款基准利率4.5%：
　　月均还款3748.47元、应支付利息款18.4724万元。
　　对于你说的第二年比第一年还的钱少是指按等额本金还款方式，这种方式是利息逐月递减，也就相当于所还的钱一年比一年少。对等额本息还款方式则是在贷款期间所还的钱每年是一样的。

4. 90万的房子首付45万,15万公积金贷款,其他商业贷款,10年还清,月供多少钱

月供4632元。
【商贷】按年利率4.90%算，等额本息还款方式，贷款10年，每月固定还款3167元，10年总计要还380078元，其中还本金30.00万元，利息80078元。
【公贷】按年利率3.25%算，等额本息还款方式，贷款10年，每月固定还款1465元，10年总计要还175894元，其中还本金15.00万元，利息25894元。

5. 55万房子首付15万公积金办30万还剩10可以带商业贷款嘛

你好，住房贷款可以贷两次，首套公积金贷款和商业贷款均可，二套房可使用商业贷款。

住房城乡建设部、央行、银监会三部门联合出台的《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》（建房[2010]83号）规定，有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套（及以上）差别化住房信贷政策：

（一）借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统（含预售合同登记备案系统，下同）中其家庭已登记有一套（及以上）成套住房的；

（二）借款人已利用贷款购买过一套（及以上）住房，又申请贷款购买住房的；

（三）贷款人通过查询征信记录、面测、面谈（必要时居访）等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。

该规定中并未对人均住宅面积低于当地平均水平的情况作特殊说明，因此，如再次购房将执行第二套差别化住房信贷政策。具体事宜可向有关商业银行咨询。
望采纳，谢谢。

6. 房款60万元首付20公积金贷款45万元分15年还款

贷款总额450000元
还款总额589050.18元
支付利息139050.18元
贷款月数180月
月均还款3272.5元
望采纳！

7. 房子50万,首付16万,供20年,商业贷款与住房公积金贷款相差多少

房子50万,首付16万,供20年,商业贷款与住房公积金贷款相差82476.69元

商业贷款明细


住房公积金贷款明细

8. 50万房贷,40万公积金贷款,10万商业贷款,带20年还是30年合算?

　　20年划算，具体比较如下。
　　公积金贷款40万，10万商贷，20年期限，还款额、月供金额根据还款方式不同而不同，通常有等额本息和等额本金还款两种方式，按照基准利率水平，这两样还款方式下还款额、月供金额如下：

　　30年的时候：