成都市的房地产市场将如何发展？

1. 成都市的房地产市场将如何发展？

成都《五年规划》提出，未来五年，成都房地产业发展的总体目标包括：
房地产业保持稳定增长，增幅与GDP基本同步，房地产业增加值占GDP的比重保持在5%~6%之间；
居民居住水平持续提升，期末城镇常住人口人均住房建筑面积达到45平方米左右；
居民住房可支付性指数保持合理水平，住房使用率更趋合理，商业办公用房利用率稳步提高；
期间全市新建城市房屋2.7亿平方米；其中住房160.6万套、1.7亿平方米，商业办公用房0.35亿平方米，其他房屋0.65亿平方米。

2. 成都房地产的发展前景

写字楼、卖场、物流仓储中心等等，从这些商业地产的发展速度，可以看出一座城市经济发展的速度和潜力。在全球知名的房地产投资管理公司仲量联行眼中，成都商业地产的发展前景，已经位居中国新兴城市50强的首位，前景十分看好。成都正紧跟上海﹑北京等一线城市的发展步伐，并已跃升至中国商业房产市场新兴城市50强的首位。成都目前已经拥有“50强城市”中最大的办公楼市场和第二大零售物业市场，其多元化的经济正在吸引越来越多国际投资者的关注。在中国新兴城市50强中，成都拥有的甲级办公楼总量最大，且牢牢占据这些城市中最重要办公楼市场的地位。同时，零售物业供应在成都市场快速增长，预计在未来3年内，成都市场将有超过200万平方米的购物中心及超过10万平方米的百货商场投放市场。成都以其多元化的产业构成、完善的城市基础建设、优惠的商务政策、高效的政府管理、作为西部核心城市的地缘优势、高素质的人才储备及相对低廉的生产及人力成本等优势，受到国内外房地产租户、投资者及开发商的关注，并吸引了大量的跨国公司到成都落户。在巩固并扩大其在西部地区领先优势的前提下，成都将在经济、文化及国际化程度等方面向上海、北京、广州等一线城市看齐。在商业地产的发展前景上，成都是位居全国首位的，有很好的发展前景。

3. 四川成都的房地产前景如何？

成都近年来发展迅速，非常适合人们居住。成都的房价一直非常稳定，未来还有很大的发展空间，这也是更多人选择在成都生活和工作的原因。成都的土地供应正在减少，尤其是在传统的六个城区，土地供应主要集中在郊区，2018年前7个月供应的土地只有几百亩；预计将有数千栋房屋可供使用。

有效供给不到四年前的一半；这也是过去成都房价缓慢上涨的原因；过去两年急剧上升的原因之一；随着年龄的增长，高容积率土地的存量逐渐消失；成都房地产进入了一个新时代。成都、杭州、武汉、郑州和西安是吸引人才的城市。2018年离开北京、上海、广州和深圳的求职者中有35.5%选择了这五个城市。这一趋势在大约18个月的范围内相对稳定。

在过去三年中，选择北京、上海、广州和深圳作为城市的18-35岁年轻工人比例迅速下降，从2015年的65.8%下降到2017年底的46.5%。年轻工人选择新的一线城市的比例急剧上升。许多人无法在大城市安顿下来，经过调查后来到成都。成都的房地产质量与大城市一样高，但比城市更适合生存。无论你在哪个城市安顿下来，只要你感到舒适。随着成都城市化的发展，许多在成都创业的年轻人开始选择在成都定居，享受成都发展带来的城市红利。

越来越多的年轻人到成都定居创业。成都市常住人口已达2093万人，比10年前大幅增加680多万人。这样的人口增长相当可怕。这相当于成都每年超过68万人的净流入，以及成都每年新增一个中等城市。促进了成都房地产市场固定资产价值的上升。现在，成都的房价已经处于西南地区的第一梯队和全国的前列。

4. 《成都市房地产业发展五年规划》是怎样的？

房地产业保持稳定增长    5年将建住房160.6万套
《五年规划》提出，未来五年，成都房地产业发展的总体目标包括：房地产业保持稳定增长，增幅与GDP基本同步，房地产业增加值占GDP的比重保持在5%~6%之间；居民居住水平持续提升，期末城镇常住人口人均住房建筑面积达到45平方米左右；居民住房可支付性指数保持合理水平，住房使用率更趋合理，商业办公用房利用率稳步提高；期间全市新建城市房屋2.7亿平方米；其中住房160.6万套、1.7亿平方米，商业办公用房0.35亿平方米，其他房屋0.65亿平方米。

5. 成都房地产投资前景

　　仲量联行通过对宏观经济政策及微观物业市场研究发现，华西区重点城市，如成都、重庆及西安（2015年入选仲量联行《中国城市60强》中的1.5线城市），极具投资潜力。
　　
　　具体一点来说华西地区房地产投资的现状如下：
　　· “去库存”政策将有效降低商业未来供应
　　通过近期与诸多政府单位紧密合作及交流，仲量联行发现有关机构正在推动商业地产“去库存”的进程，并积极研究通过行政手段提升单一业权项目的入驻率。
　　
　　· 投资等级物业稀缺
　　而华西区投资市场目前缺乏的是可供投资机构选择的高品质物业。因此，在华西区重点城市中，能符合以上条件的物业仅占整体市场的较少比例。以优质零售市场为例，成都和重庆各有约8%的落成存量可供机构性投资者选择，西安约为5%。
　　
　　同时华西区的优势体现在：
　　· 华西区的战略重要性：
　　作为交通枢纽的重点城市,未来五年,有关部门将会投资加强成都、重庆和西安与世界的联系。
　　· 华西区基础设施进一步完善：
　　鉴于西部地区的战略重世界500强企业要性，需要通过该区域内的重点城市来实现与世界的联系,并带领区域经济增长。
　　
　　· 华西区重点城市的地区生产总值增长迅速 ：
　　受“西部大开发”和“一带一路”等政策的支持,区域内重点城市的地区生产总值在过去五年内实现快速增长,并有望在未来保持较高增速。

6. 成都房地产的介绍

成都是中国国务院确定的西南科技、商贸、金融中心和交通、通信枢纽，成都科技实力雄厚。成都的房地产事业发展迅速，如今，房地产业已成为推动经济增长的重要产业之一，成为拉动投资与消费需求的重要动力，启动民间投资的重要方式和带动就业增长的重要途径。

7. 成都房地产网的发展历程

◆2007年1月 成都房产网成立,官方网正式开通。◆2007年7月 成都房地产网通过“线上网络广告”+“线下互动营销”的项目实践,总结出全国首创线上线下联动的行业商业运作模式。◆2008年1月 成都房地产网推出房产营销策划顾问服务。◆2008年3月 上海房地产网正式开通,设立上海分公司,标志着成都房产网在华东长三角区域正式“落子布局”。◆2008年5月 宿迁房地产网正式开通,设立宿迁分公司,标志着成都房产网在加快在长三角区域市场扩张。◆2008年8月 成都房地产网首页成功改版,增设二手房源、业主社区等多个频道。◆2009年5月 淮安房地产网正式开通,设立淮安分公司,标志着成都房产网在苏北地区更好的服务购房消费者。◆2009年9月 成都房地产网帮助绿地集团、御源置业、富豪集团等多家公司,成功实现网上热销最新楼盘,获得一致好评。◆2010年1月 成都房产网第二次成功改版,将更好的建立起开发商与购房者,以及购房者相互之间的沟通桥梁。

8. 成都的楼市发展情况？

成都的发展奉行的是十字方针，东进。、南拓、西控、北改、中优，东面，也就是从成华区到简阳这一条线会是成都下一个发展的重点，北面的改造一直没有实际进展，发展也很滞后，西面主要是以控制环境为主，发展空间比较小，中部已经趋于饱和，主要是与改善环境为主，但是成华区因为之前以工厂为主，为了发展很多倒闭了或者迁到三环外，所以有很多的土地用来开发，有很大的发展前景，南面一直是成都的发展重点，目前聚集了大量的名气，考虑投资的话也是很不错的，建议您可以把区域锁定到高新和成华两个区域