急求重庆大修基金的问题

1. 急求重庆大修基金的问题

　　一、不同大修基金的缴纳标准以2011年3月1日《重庆市物业专项维修资金管理办法》实施时是否办理房屋预售合同备案登记为界。

　　在 
2011年3月1日以后办理房屋预售合同备案登记的，按照2011年3月1日实施的《重庆市物业专项维修资金管理办法》(市政府令第244号)规定：购买预售商品房的，购房者应当在办理房屋预售合同备案登记时将首期物业专项维修资金直接存入物业专项维修资金专户。主城区交存标准为：有电梯的，按每平方米建筑面积80元交存;无电梯的，按每平方米建筑面积50元交存。

　　在2011年3月1日以前办理房屋预售合同备案登记的，应当按当地原有标准交存物业专项维修资金。

　　二、无论按哪种标准交存的维修资金都归业主所有，并且分户列账，使用时按业主房屋的建筑面积所占的比例进行分摊。

　　根据《重庆市物业专项维修资金管理办法》(市政府令第244号)规定：业主交存的物业专项维修资金属业主所有;维修资金的管理单位应当以物业管理区域为单位设账，按房屋户门号分列业主分户账;部分共有部分的维修、更新、改造费用，由部分共有的业主按其建筑面积所占比例分摊，全体共有部分的维修、更新、改造费用，由全体业主按其建筑面积所占比例分摊;业主的物业专项维修资金账面余额低于首期交存额30%的，管理单位应告知业主及时续交。

　　因此，无论按哪种标准交存的维修资金都归业主所有，并且分户列账，使用时按业主房屋的建筑面积所占的比例进行分摊。当业主的维修资金账面余额低于首期交存额的30%时，业主仍然需要续交维修资金。《办法》的这些规定，已避免了缴纳不公的问题。

2. 重庆黔江大修基金在哪交

截至2016年，重庆市黔江区的个人大修基金（物业专项维修资金）在 黔江区国土资源和房屋管理局住房保障科（黔江区物业专项维修资金管理中心）缴纳。


黔江区国土资源和房屋管理局住房保障科
地址：重庆市黔江区城西街道文体路55号（黔江区土地房屋权属登记中心旁）
邮编：409000


　　黔江区域内，首期物业专项维修资金的交存标准为：
　　（一）商品房、拆迁安置房，有电梯的，按建筑面积每平方米75元交存；无电梯的，按建筑面积每平方米45元交存。
　　（二）非住宅（包括商业门面及库房）按建筑面积每平方米75元交存。
　　（三）泊车位按建筑面积每平方米45元交存。
　　（四）房改房按照售房款总额的20%交存。
　　（五）集资房按照职工集资总额的10%交存。

3. 重庆大修基金在哪里退

亲亲！您好，一份祝福，一份温馨，一份感动。怀有一颗感恩的心。生活则处处有感动！您的问题已收到，打字需要一点时间，还请您稍等一下，请不要结束咨询哦。您也可以趁着这点时间提供更有效的信息，以便我更好的为您解答。希望我的回答可以解决您的问题，马上为您整理答案请稍等片刻！【摘要】
重庆大修基金在哪里退【提问】
亲亲！您好，一份祝福，一份温馨，一份感动。怀有一颗感恩的心。生活则处处有感动！您的问题已收到，打字需要一点时间，还请您稍等一下，请不要结束咨询哦。您也可以趁着这点时间提供更有效的信息，以便我更好的为您解答。希望我的回答可以解决您的问题，马上为您整理答案请稍等片刻！【回答】
在买房的时分都会叫大修基金的，而且大修基金用于高楼公共修理或者改造，但是许多业主交了之后不知道用没用这笔费用，想要把基金退回来，那么大修基金什么时分退回？
依照《住宅专项修理资金办理办法》规则：房子分户账中，结算后假如还有剩余的修理基金，应当返还给该小区业主，或者是开发商交存的修理基金余额应当返还给开发商，但假如找不到开发商了，应当返还给该小区业主。【回答】
感谢您的耐心等待。以上是我的全部回复.还有其它问题咨询吗？我可以继续为您解答哦 ~祝您生活愉快【回答】
建面99.25套内建面79.98，公摊19.30【提问】
大修基金我交了7942.应该交多少，能退多少【提问】
【问一问自定义消息】【提问】
可以全退的【回答】
全部退完吗？找哪里退【提问】
之前的开发商已经破产了【提问】
去您签合同的那边退【回答】
售房部已经没有了，关门了【提问】
那您只能找派出所帮您解决了【回答】
一般都是找他们退 他们关门了 只能找派出所了【回答】
你对这方面熟悉吗？我可以加点钱发来资料来给你们看看【提问】
不好意思哈 我这里不是专业的不好给您看 您想要回可以去派出所 会帮您解决的【回答】
【问一问自定义消息】【回答】

4. 重庆的大修基金是怎么收取的

大修基金是什么怎么算

5. 重庆的大修基金是怎么收取的

一般是按照若房屋单价高于2300元按2300为基数乘以你家房屋的建筑面积再乘与2.5/100缴纳，若房屋单价低于2300元则按实际房屋单价乘与你家房屋的建筑面积再乘以2.5/100缴纳。
大修基金即公共设施、共用设备的维修基金。这也是商品房住宅所必须缴纳的，用于以后物业方面的公共设施、共用设备的大修和更新改造。
大修基金也称维修基金，各地区对维修基金的使用范围都有各自的条款，但都是依据建设部和财政部颁发的从2008年2月起实施的《住宅专项维修基金管理办法》而制定的细化条款。

拓展资料：通常维修基金的使用范围和使用时间是：
1，公共设施质保期之后的修缮
2，公共设备质保期后的修缮；
使用方法：
物业服务企业提出使用方案
业主委员会提请通过
公示，若无异议进行下一步
向维修基金管理单位提交申请
物业服务企业组织具体实施.
大修基金百度百科

6. 重庆维修基金交给哪个部门？怎么查询

我们很多人，可能是在买完房子后，才知道有公共维修基金这么一说的。由此对于公共维修基金就产生了一些实质性的疑问，尤其是对于交纳到哪个部门和查询的方式，关注较为明显的。那么下面我们来为大家介绍有关于重庆维修基金交给哪个部门？   
   我们很多人，可能是在买完房子后，才知道有 公共维修基金 这么一说的。由此对于公共维修基金就产生了一些实质性的疑问，尤其是对于交纳到哪个部门和查询的方式，关注较为明显的。那么下面我们来为大家介绍有关于重庆维修基金交给哪个部门？重庆维修基金怎么查询？
    一、重庆维修基金交给哪个部门 
   1、一些地区是由 开发商 代收。
   2、在 业主委员会 成立前，维修基金由物业所在地的区、县 房地产 管理部门，本息归业主，任何单位和个人不得使用。业主委员会成立后，应当与本市的商业银行签订委托协议，开立一个 物业管理 区域的维修基金账户，用于 住宅  共用部位 、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。
   3、由于法律法规不完善，各地有各地的政策和办法。
    二、重庆维修基金怎么查询 
   1、我们可以去当地住房公积金处查询。
   2、维修基金归全体业主共有，应设立专帐管理，专款专用，定期接受业主大会和业主委员会的检查与监督。维修基金明细户一般按照单幢房屋设置。
   3、在《中华人民共和国 物权 法》对公共维修基金的归属和使用做了明确的规定：“建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。经业主共同决定，可以用于电梯、水箱等共有部分的维修。维修资金的筹集、使用情况应当公布。”
   4、售房单位应当在为业主办理 房屋产权证书 之前，将代收的维修基金移交给所在地物业管理主管部门代管。条件具备的 小区 ，经业主委员会提交业主大会决定，可以将维修基金交给业主委员会或物业管理公司代管。维修基金由物业管理主管部门代管的，物业管理主管部门不得干涉维修基金的正常使用。
   5、维修基金的使用，由物业管理公司提出年度使用计划，经业主委员会审核、业主大会批准后实施。维修基金不足时，应当按照业主委员会的决定和所拥有的 房屋建筑面积 比例，缴纳物业维修基金。
   以上我们为大家介绍的是关于重庆维修基金交给哪个部门，以及重庆维修基金怎么查询的相关问题，其实，我们具体的缴纳到哪个部门，我们可以通过本文的介绍，也可以直接和我们的开发商交涉的，他们都会一一指导你去缴纳的，希望本文对你有所帮助。
   

7. 重庆大修基金收费标准2022

新房维修基金2022标准具体如下：1、商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-=到3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金；2、售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有帆神瞎，不计入住宅销售收入；3、首期专项维修资金交存的现行标准为：（1）高层含带电梯的多层90元/平方米；（2）多层（含别墅）50元/平方米。开发商代收的维修基金属与全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。房屋维修基金的使用具体如下：1、没有成立业委会的小区。在没有成立委员会的小区，如果业主想要使用房屋维修基金，应该在发生公共设施或者公共面积严重损坏时，需要由业主提出申请，并经过小区业主总户数一半以上的业主同意，或者经过占地总面积超过一半以上的业主同意。然后由业主委托物业公司向相关管理部门（住建局物管科）提出房屋维修基金的使用申请，住建局物管科核查完相关情况，如情况属实，还需要在小区进行维修公示并确定预算金额。公示期满，实施招标事项，并按照相关程序施工。工程完毕后，经审计事务所审计后，按确定的金额结算；