理财高手进！

1. 理财高手进！

如果按照5%的年利率（5年定期存款）80万每年的利息是4万吧，你把想买的三居室租下来够用吧？你现在每月的房租才1000元，如果花每年4万，我想居住条件会改善许多，如果你买房，20万的首付，60万的贷款，60万贷款的年利率是多少？我想要比存款要高许多，自己本身又现钱吃利息，如果买房不但不能吃利息，还要给银行付利息，用房奴形容一点也不过分。另外你开公司，资金在银行并不会完全吃利息，你会把资金用于经营，这样你的受益会更大，如果你买房了，经营中缺少资金你就需要贷款，贷款有多难你清楚吗？即使能贷来款，利息也非常惊人，一进一出你自己掂量掂量。另外你说你的应收账款有60万，我不清楚你的月营业额是多少？如果超过两个月的营业额就不太正常，你的信用政策就需要调整。毕竟应收账款过大存在风险，并且自己还有承担利息损失。

2. 一道关于理财的题目，求解！急！！！分追加到100

说实话信息真的不全
结婚5万的费用 从银行存款里出。假设每月结余3000元。年底结婚3000*12=36000元 
现在买房 20万首付都不知道买哪的了。所有月供不能起过2000，房贷不能超过1700为好。
1年后生孩子。费用为5000元每月大概待续到1周岁前，共计6万
上学前每月3000。共计3000*5=15000元
上学费用 小学中学大学在合计30万
。。。。。
累死人了

3. 关于理财，希望专业人士能够帮忙回答，谢谢！

月总收入  14500+2200=16700
月总支出  3200+400+3000=6600
月结余     16700-6600=10100  存款10万 这是你目前情况

下半年要宝宝和汽车，现在是2月份，就算下半年要宝宝，那么宝宝出生也要明年去了，所以首要考虑的支出其实是小汽车。存款10万尽量不要动，把这10万买成1年的理财产品，不要存银行定存，收益太低。根据你们每月结余10100元，那么你可以买一个差不多10-15万的车，根据你的首付多少，来确定你几月买车，比如你7月买车，那么期间你还可以存下5万元，这笔钱可以作为购车的首付以及其他费用。

买车后打算月还款3000 你们每月盈余还有8100元

剩下的就是下半年要宝宝，第二年宝宝出世的一个准备问题了。银行存款的10万买成1年的理财产品。收益一般在4-10%不等，这个要看你询问的什么产品。从买车后的每月结余，预留2-4个月也就是3万的资金作为流动资金。

剩下的都买成短期的理财产品（银行有短期理财产品，也推荐银行理财产品，其他金融公司的产品，几乎都要6个月或者1年，所以除了你今年的存款10万可以来做之外，平时的月结余就做银行理财，期限）
下班了。。今天先到这，回去再给你补齐

4. 个人理财题，麻烦大家！

利率为6%时：﹙﹙﹙﹙1×﹙1＋6％﹚＋2﹚﹙1＋6％﹚＋4﹚﹙1＋6％﹚＋4﹚﹙1＋6％﹚＋4﹚﹙1＋6％﹚≈17.3616万
利率为10%时：：﹙﹙﹙﹙1×﹙1＋10％﹚＋2﹚﹙1＋10％﹚＋4﹚﹙1＋10％﹚＋4﹚﹙1＋10％﹚＋4﹚﹙1＋10％﹚≈19.1027万
20000﹙1＋i)^9>20000+4000
﹙1＋i)^9>1.2
    i>开1.2的九次方减去1

没计算器，有些符号也不会打，不好意思啊

5. 请教理财高手！

您好。

在资本市场日益成熟的时候，除了银行定期存款以外，还有许多投资理财手段，比如说投资基金、投资股票、购买黄金等等，每种投资手段都有其优缺点，收益也各有高低，而收益的高低与其风险性相关，一般来说，风险越高，收益越高。

所以，仅基金而言，不同的基金，风险不同收益不同，但总体来说，基金的收益要高于银行存款，尤其在中国股市发展日益成熟的今天，偏股型基金的年收益率接近10%，高于定期利率。

当然，我们理财不能仅看收益率，更重要地管理好自己财富面临的风险，根据自己的情况采取良好的投资组合，合理收益又分散风险。

以上。

6. 懂理财的朋友请指教！

　　我给你的建议有你应该重视学习知识并在实践中取得经验，你就 获得财富。但如果你整日想着快速致富或要比我更加富有的话，很肯能你会一败涂地适度的比较和竞争是有益的，但你在财务的路上的真正目标只是或为一个更优秀，更。
　　精通理财知识的投资者，其他的想法都是愚蠢和冒险的。
　　你应该成为创造投资者。1.寻找其他都忽视的机会。2.学会增加资金3.利用精明的人（有钱人不买 股票，他们是卖股票的。）
　　卖方是核心人物，买方是局外人，所以卖方挣大钱，而买方要冒风险。
　　对于你的本金，如果，要年回报率达到15%,那是4500 元的利润。要想达到这样的收益回报，你只需要买一只好的基金与股票相比风险要低。
　　如果年回报率达20%，便可以得到6000元的利益，我给你设计一个综合的理财组合：一半买国债，四分之一买股票基金，只有四分之一买股票。
　　全部买彩票的投资行为，往往只适合年轻人，还有想你这样的人，一小博大。
　　所以假如你20或30岁，你还可以从头开始。如果你40岁或50岁，我建议你买国债。
　　你不要寻找安全和保障，而要努力努力获得更多的财务知识。
　　你还可以找一个好的代理项目，但要注意一下几点：1。选择新产品进行代理2。选择有一定独特的产品代理。3选择可靠的产品的代理。
　　更多的你可以看这写书《起步晚，照样致富》，《改变一身的8堂理财课》

7. 如何理财？请高手指点！

每个人的收入基本可以按劳动所得和资产所得进行区分。大部分人的主要收入来源都是劳动所得，也就是在公司工作获得的基本劳动报酬，资产所得收入需要一定量的原始资本积累，把劳动收入所得投入到股市、买理财、买基金等获得的收益都可以简单称为资产所得收入。

每个人的支出基本可以从衣食住行用五个方面概括，同时又可以按固定花费（吃饭喝水出行房贷等必需花费）和弹性花费（下馆子、买衣服、看电影、去旅游等）来进行区分。

上班族进行理财，应该是全部收入减去固定花费，并在留够当期计划的必要弹性花费后，剩余可支配的部分。用于个人理财的这部分资金，我通常是从以下4个方面进行配置的。

1、活钱管理，也就是日常生活中随时可能会用到的钱。这部分钱主要用于应对日常的开支或意外情况，也可以在合适的时候进行长期投资的加仓操作。这部分钱主要考虑的是资金的流动性，目前来看最好的配置方向是货币基金。货币基金最常见的是余额宝，但目前余额宝年化收益率只有2.1%左右，我个人持有的比较稳定收益率又高的货币基金是南方天天利货币B和易方达现金增利货币B，年化收益约2.5%，存取T+0方便快捷，其收益率长期也能排在各大货币基金的前列。

2、稳健投资，也就是追求稳健收益的一部分资金。这部分资金的投资期限可以放在半年至两年期间，因为投资期限比活钱管理要长一些，意味着可以在承受较低风险的基础上获得更高一些的回报，主要投资方向是各种理财产品或者债券型基金，目前年化收益约能做到5%上下。招商银行、天天基金和京东金融等平台都能买到一些不错的理财产品，其本质基本类似，都是券商资管计划后期投资各类信用债券，风险相对可控。后期随着基金和各种资管计划的净值化管理，叠加信用类债券风险事件的发生，这部分理财产品其实也面临一部分亏损的风险，但总体风险及波动率相较股票小很多。

3、长期投资，也就是追求资产长期增值的部分。这部分资金的投资期限建议预期持有至少3年以上，投资的期限更长了，风险也更大，我们就可以用风险换收益，选择一部分高收益的偏股票型产品，比如指数基金和好一些的主动管理型基金。我个人会通过天天基金、支付宝等平台购买一些基金产品，这也是我们将理财收益大幅提升的主要方式。

4、保险保障，也就是买各种商业保险的钱。生活中总是存在着意料之外的风险，2020年的新冠疫情让我们对风险更是有了深刻的认识。拿出一部分钱来配置保险，为自己和家庭铺好安全垫，这个是非常有必要的。保险的本质是用一小部分钱来防范未来可能难以承受的意外，所以不建议大家配置储蓄型保险作为一种投资，而是选择价格相对低廉的消费险，在关键时刻给予必要的保障即可。目前主流的四大商业险为重疾险、寿险、医疗险、意外险，好一些的公司会为员工配置补充商业保险，部分极好的公司会为员工及员工的直系亲属都配置额外的商业保险。我个人强烈建议每个人都梳理下自己名下有哪些保险，建议每个人至少都给自己配置一份重疾险，以保证在出现极端情况时不用仅仅依靠“水滴筹”。

每个人的一生都离不开跟钱打交道，钱不是万能的，但没钱是万万不能的。其实理财的前提是你要有闲钱可以操作，所以最重要的永远不是怎么花钱，而是怎么挣钱。如果我们能够把80%以上的精力放在如何好好工作，挣更多的钱上，再拿出10%的精力梳理好手上的资金做好资产配置，相信未来都是可期的。

8. 金融、理财方面高手请进 ！！ 急 ！！

1 （700-578）/578=21%
2 ( 100-98.2)/98.2=2%