买房没有存款?8个理财秘诀拿走不谢

1. 买房没有存款?8个理财秘诀拿走不谢

每个月的钱都不够花？与其月月感慨辛辛苦苦赚来的钱都去哪儿了，不如从现在开始学会理财，让你的钱越滚越多。
一、收入“三分法”
每月收入到手后，别急着花，先把他们大致平分为3个部分，其中：
1、生活费占1/3:即房租、水电、通讯、柴米油盐等必要开销，无论如何要保证这部分钱不被动用。
2、储蓄占1/3:存入银行，没有特殊开销时尽量少动用。
3、活动资金占1/3:剩下这部分可根据自己目前的生活目标，较为自由地使用，如用来旅行、购物、聚会等或投资。
二、“10%法则”强制储蓄
确保每月收入的10%最后真正存了起来。例如每月3000元，那么其中应该有300元成为储蓄。如果手头宽裕，可以将存款的比例提高，但别低于10%。
储蓄的关键是要坚持每个月强迫自己不动这部分的钱。存储的原则是：你应该长期备有能维持3-6个月基本生活的活期存款。
三、梦想储蓄罐
为自己的“梦想”(想买的比较贵的东西)列出的未来一段时期内的储蓄进程和目标，称之为“梦想储蓄罐”。
目的：1、延迟满足感，让每个“小梦想”的实现都有看得见的为之努力的痕迹，得到以后才会更加珍惜；
2、控制开支；
3、为了“梦想”，懂得取舍。
具体操作：1、将想要实现的“消费梦想”列出清单，包括所需金额、开始时间、计划完成时间；
2、将每一笔省出来的钱，记录在清单右侧，并同时将这笔钱，转入专门的账户里；
3、统计每一笔省出的资金，直到凑足所需金额，并记录实际完成时间，与计划完成时间作对比。
四、阶梯式存钱法
目的：1、强制储蓄，适用于月光族、剁手族等攒不下来钱的一族；
2、节流，通过这个方法可以在节省不必要的开支，攒起来；
3、积少成多，把零花钱举起来，让原本随手溜掉的钱派上更大的用场。
具体操作：按照等差的方式，每周比上周多存一定数额的钱，如第1周存10元，第2周20元，第3周30元。。。依次类推，第52周存520元。这样一年下来，即使起始金额只有10元，到年底总额竟然也达到了13780元。
五、学会记账
记账能让你看到自己每月的钱花在了哪里，分析必要支出和非必要支出，让你的消费更“量入为出”。你需要记的有：
1、每月收入；
2、每月固定支出：房租、水电等；
3、每天的日常支出：可分为三餐、出行交通、购物、其他；
4、非日常支出：如外出旅行等。
以上几项每月定期统计总收入和各部分支出比例和变化。
5、现有的房产、汽车等固定资产；现金、存款、支付宝等流动资产；股票、理财等投资资产；
6、现有的房贷、车贷等长期负债；信用卡欠款等短期负债。
以上几项每月定期记录和统计。
六、控制消费
耐用品、常用工具、电器等要长期使用的东西，宁可买质量和品牌好的，不要附加功能，基本款就可以，这种东西省钱才是浪费钱；
过节、促销的日子关注一下各家电商，快消品可以趁做活动时一次多屯点；
每个月预估要用的钱，一次性取出现金保管，不要用没了再取，这样很容易不知不觉把钱用光；
不带太多现金出门；
少喝或戒掉饮料、咖啡等，自己泡茶或自制饮料；
多自己做饭，少在外面就餐；
减少或不要团购、减少购买基本不用的超市大促销产品；
不要跟风，不要尝鲜；
无论如何，保证正常、有计划的消费，不要压抑自己省吃俭用。
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七、合理投资
如果你现在还有些闲钱，选择一些风险较低的投资理财项目，是不错的增值保值方式：
1、国债：有国家信用担保，收益率高于银行存款，安全性高；
2、货币基金：安全性较高，收益率高于银行存款，如余额宝等宝宝类理财产品，但余额宝收益率正在下滑，10月27日发布的余额宝七日年化收益率显示，余额宝收益率再次不足3%，只有2.957%，万份收益也仅0.79.
3、公司债券：风险较低，收益率高于存款和国债，灵活性好。但目前处于资产荒的状态，公司债券收益率较低。
如9月29日，万科公告其2015年公司债券发行规模为人民币50亿元，债券为5年期品种，最终票面利率为3.50%。万科此次发行公司债利率水平接近于同期限国债利率水平。
4、银行理财：固定收益类的银行理财产品，收益率一般高于存款和国债，安全性较高，但必须持有到期，适于一年期限投资，起点相对高，5万、10万、30万都有；
6、黄金：历来被当做保值增值的工具，但也具备一定的风险，流动性尚可，如果要投资，应该有风险意识、选择合适的时机；
6、保险：保障性保险可以防范风险；理财型保险投资期限长，灵活性较差。
八、投资自己
对自己的培训也是一种投资。拿一些富余的钱用来学英文、会计、设计、编程等课程，或参加有用的线下活动、社交活动等，有助于技能成长、人脉积累，让未来有更好的职业发展。
此外还要规划未来。对自己今后3至5年间的发展有一个预计和规划，比如1年后结婚买房，2年后买车，3年后开始养小孩等等；据此列出可能的重大支出，如房贷、车贷、小孩教育经费、自己和父母的保险费用等。
之后，定期检查你离这些节点目标有多远，从中判断你近期需要多少钱、可以承受多少风险。比如接近买房的阶段，你就要降低投资风险性，减少支出。
（以上回答发布于2015-11-06，当前相关购房政策请以实际为准）
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2. 有点存款该不该买房

2020年存款50万的话，该不该买房？李嘉诚说出了答案！如果去存款确实不太多，可以先缓一缓买房子的事情。可以做一下其他平台的理财的。等着钱越来越多了。可以买条件比较好的楼房。

房子在我们生活中一直扮演着重要的角色，毕竟是我们今后一辈子都需要居住的地方。而随着当下的婚姻观发生很大的变化，婚姻中房子也成为了很重要的一个婚姻保障。因此，有不少的人将买房子这件事情放在了第一位。那么今年2020年，如果你手里有50万，要不要买房呢？一起来看看业界大佬李嘉诚对这个事情的看法吧！


曾有记者询问李嘉诚对于未来楼市的看法，其表示虽说当下的房价还没有跌，甚至是在上升阶段，但是在未来房子就会面临一个“大风暴”。炒房客们可能会面临大麻烦，而觉得房子是刚需的便是没有什么影响。可以看到。李嘉诚的看法总结起来就一句话“如果是投资，那么不建议你购买，如果是刚需住房，那么有钱的话就可以买”。为何李嘉诚会如此看待房价？


其实这跟现在的房地产调控有很大的关系，随着“只住不炒”的目标一出，国家政府在不断的出台相关的政策。就拿今年的疫情阶段来说，因为不少地区的房子销售都处于一个成交为0的状态，因此为了稳定房市，国家政府从减轻购房者压力入手，颁发了多个政策来从根本性上减轻购房者的出资压力。不过需要注意的是，房子价格本身并未下跌多少，只是因为政策的原因，让我们缓解了购房的压力。虽然如此，但是对于炒房客来说也是不利的，因为购买一手的房子比二手的房子更有优势。大家都去买新房子了，炒房客手中的“二手房”还有市场吗？因此，投资房子市场在现在并不是最合理的选择。


那么如果作为刚需来说，要不要买房？有的人会有这个担心，是因为害怕如果买房，但是未来房价跌的太狠，自己心里过不去，毕竟同样是房子，我还在还着高额的贷款，有的人却轻轻松松就买到了便宜的房子，肯定心中有所不满。归根究底还是一句房子价格会不会跌。对于这个问题没有人可以准确的回答出答案，不过编编可以这样告诉你们，任何的东西就算是会跌也永远不会跌过一个物价的平衡。就拿现在的房子价格来说，比起曾经要贵很多。但那个时候那么便宜的价格，又有谁有那个资金去买的起呢？说白了，现在的价格高，有一部分只是因为钱的价值率变低而已。所以，大家认为，如果你现在都依旧买不起房子，那么未来物价上涨你或许还是同样买不起房，并且随着你的工资幅度上涨不大，随着你的年龄越大，赚钱的能力变小之后，你会更加觉得买房有压力。现在在回到我们的问题，2020年有50万要不要买房，该不该买房？我们结合李嘉诚的看法以及之前对当下房子市场的看法分析来做一个总结。编编认为，如果你近两年必须要准备一个房子，那么你就选择买，因为早买晚买都是要买，价格也不会波动多大。如果说你并不是必须，那么不太建议，现在有50万的人，在以后也同样有能力再赚一个50万，还不如拿着这个钱做其他的投资

3. 有房还有点存款该如何理财

你有了房子，还有了一点存款，想理财的话，我建议你存为定期存款就可以，毕竟你是不懂得理财知识，如果不恰当的选择有可能导致存款损失本钱，所以还是存定期存款比较把握。

存定期好还是活期好，我来分析一下。

现如今，市面上各种各样的理财方式，大家在在生活中也会选择适合自己理财产品来供自己生活理财，赚取另一份生活来源。其实外面很多理财产品虽然利率高，风险却也并不低，在不可把控的情况下大多数人比较不碰这些理财产品。

那么大家就不理财了吗？其实银行存款也算是理财方式的一种，例如定期存款、大额存单等等，都是大多数人更喜欢的，说到定期存款，分为3月~5年不等，很多人就会在存款时间上纠结，那么在银行“定期存款”到底是3年好还是5年好？存错该吃亏啦！

首先，是活期好呢，还是还定期好？答案肯定是定期好。在安全的前提下，我们存款一般以效益优先，其次还需要一定的流动性，以保证不时之需。如果存活期，虽然可以随时存取，流动性非常高，但0.3-0.35%的利率确实也太低了，根本谈不上理财，仅仅是起到了由银行代为保管的作用。而存定期，按照有关规定仍然可以随时支取，对流动性没有丝毫影响。相反，如果中途不是特别原因，一般都可以持有到期。或提前支取部分，剩余部分仍然可以继续享受定期利率，直到到期。二者对比，首先流动性没有任何差别，其次取得更多利息的可能性要大的多，这样比较当然存定期划算。                             
至于存半年好，一年好，还是三年好？主要取决于你资金的闲置期限，或者说投资规划。如果投资规划模糊不明确，当然是期限较短更加符合实际。由于投资规划不明确，必然导致提前支取的可能性变大，一旦出现提前支取，按照活期利率计算利息，就会损失更多利息，有得不偿失的感觉。但是，如果投资规划非常明确，能够基本确定资金的闲置期，肯定是选择3年期，因为1年期利率肯定低于3年期利率。在一般情况下，即使连续存三个1年的总利息也没有一个3年期利息多，这个是有理论依据的，不信可以自己算算。                                                                               

对于投资规划不能明确的，如何平衡效益性和流动性的矛盾？其实也有其他更好的办法，可以轻易解决，即分散存入。有两种形式，一是将一笔资金分成多笔存入，长期和短期组合配置，短期产品主要是应对临时用款之需；二是将不能确定期限的资金，转移存入到其他第三方理财平台，有货币基金类的，比如互金平台等，也有一些创新型存款，不仅利率远高于活期利率，而且可以随存随取，流动性较强，也比较安全。通过这些组合存款，也就有效解决了效益性和流动性之间的矛盾，使你不再纠结。